venta
USD 16.500
Terreno · 810m²
San Vicente · 810 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en San Vicente
USD 19.000
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Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en San Vicente
Lote en Venta - Finca Joven - San Vicente
Arturo Capdevilla · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 616 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 19.000, lo mismo que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Arturo Capdevilla.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 31lo normal · 312437
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 19.071
- Tamaño normal
- 707 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de terreno ubicado en el Barrio Cerrado Fincas Joven, en San Vicente. Son 2 (dos) lotes contiguos, cada uno de 618 m2 (seiscientos dieciocho metros cuadrados) con opción a compra de ambos lotes obteniendo un único lote unificado de 1236m2 (mil doscientos treinta y seis metros cuadrados).
CADA LOTE u$d 19.000 El barrio cuenta con cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 5, cancha de tenis, dos salones de usos múltiples con capacidad para 20 y 40 personas cada uno, piscina para adultos y niños, plaza de juegos y espacio de co-working.
Además, ofrece control y seguridad las 24 horas y cerco electrificado.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1417
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.
Costo total realUSD 20.340
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 171.385/mes
Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 63,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
63,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.3%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arturo Capdevilla, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
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