Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Lote en Venta en San Vicente!

San Jorge · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.800 m²

Descripcion

Se ofrece en venta lote de 38 metros de frente por 100 metros de fondo. La propiedad cuenta con las siguientes características: Terreno arbolado, ideal para proyectos residenciales o recreativos. No inundable, lo que garantiza mayor seguridad y tranquilidad. La ausencia del crecimiento del árbol "duraznillo" confirma la calidad del suelo y su capacidad de drenaje. Ubicación estratégica: Garita policial cercana, brindando mayor seguridad. Acceso próximo a la Autopista Presidente Perón, facilitando la conectividad. En las inmediaciones del barrio El Candil, una zona residencial consolidada. Precio y consultas: Contáctenos para mayor información y coordinar una visita al lugar. ¡No pierda esta oportunidad de inversión!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jorge, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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