Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Terreno en Countries/b. Cerrado (San Vicente)

Club de Campo El Candil · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.373 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Descubra la oportunidad de adquirir un magnífico terreno de 1373 m2 en el exclusivo Club de Campo El Candil, ubicado en San Vicente, G.B.A. Zona Sur. Este lote ofrece un entorno natural envidiable, rodeado de árboles frutales y áreas verdes. El Club de Campo El Candil se destaca por sus múltiples instalaciones y servicios, que garantizan una vida plena y segura. Entre sus amenidades encontrará una hermosa capilla, una pintoresca laguna, un quincho con parrilla, una cancha de fútbol, un club house ideal para eventos, juegos para niños, piscina y jacuzzi para el relax total. El acceso al club está controlado a través de un portal de entrada con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Además, el terreno cuenta con servicios de electricidad y gas envasado. Este terreno es una excelente opción para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en un entorno de alta calidad, apto para mascotas y con un enfoque en la seguridad. Las expensas son de $170.000, y la venta se realiza bajo cesión de derechos. El nro. de lote es 76. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno natural con todas las comodidades y seguridades de un country. Contáctenos para más información y visitas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marina Grisanti MARINA GRISANTI CMCPDJLM 1093 Folio 165 Tomo 2 I CUCICIBA 9873 Tomo 2 Folio 68 adherida al Sistema Coldwell Banker Boutique, Mariano Castex 3489 Oficina 203 piso 2, GBA SUR, Ezeiza, Canning

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.551 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.551 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 20 por m², un 2% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 20/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo El Candil, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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