Terreno en venta en San Vicente

Terreno en venta en San Vicente

Venta terreno / lote (interno) las perdices, canning

Venta Terreno / Lote (interno) Las Perdices, Canning 100, San Vicente · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 16.200, un 9% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Venta Terreno / Lote (interno) Las Perdices, Canning 100, San Vicente.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 2320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 14.864
Tamaño normal
608 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-177909 Excelente Lote en Barrio Privado Las Perdices + MUY BUENA UBICACION + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR El barrio se encuentra estratégicamente ubicado por su proximidad con grandes centralidades como Ezeiza, Canning y San Vicente, entre otras. En su cercanía además, se emplazan numerosas urbanizaciones cerradas. Se sitúa en una zona de fácil acceso por su vinculación regional mediante vías importantes como la Ruta Provincial 6, la ruta Provincial 16 y la Ruta Provincial 58. Amenities Seguridad las 24hs Piscina de 200m2 Plaza con juegos para niños Sum, salón para usos múltiples con 150m2 Gimnasio Quinchos Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.342 en total: USD 16.200 del aviso mas USD 1.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 146.128 por mes con ingresos de $ 584.512.

Costo total realUSD 17.342
Precio del aviso
USD 16.200
Escritura y honorarios~2%
USD 392
Sellos y tasas~1%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 146.128/mes

Necesitas ingresos por $ 584.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 74,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
74,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote (interno) Las Perdices, Canning 100, San Vicente, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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