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Terreno en venta en San Vicente
Venta terreno / lote (interno) las perdices, canning
Venta Terreno / Lote (interno) Las Perdices, Canning 100, San Vicente · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 646 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 16.200, un 9% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Venta Terreno / Lote (interno) Las Perdices, Canning 100, San Vicente.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 14.864
- Tamaño normal
- 608 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.342 en total: USD 16.200 del aviso mas USD 1.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 146.128 por mes con ingresos de $ 584.512.
- Precio del aviso
- USD 16.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 392
- Sellos y tasas~1%
- USD 162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 584.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 74,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.3%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Terreno / Lote (interno) Las Perdices, Canning 100, San Vicente, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
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