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Terreno en venta en San Vicente
Venta lote/terreno "las perdices" (canning - san vicente)
Las Perdices , San Vicente · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 12.900, un 26% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Las Perdices , San Vicente.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 17.461
- Tamaño normal
- 646 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.809 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.361 por mes con ingresos de $ 465.445.
- Precio del aviso
- USD 12.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 312
- Sellos y tasas~1%
- USD 129
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 465.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 93% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Vicente
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 25/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.3%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Perdices , San Vicente, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires
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