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Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 6.900
= $ 11 M
Cuota UVA desde $ 62.240/mes · ingresos $ 248.959
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Vicente

Lotes en urbanización protegida

Leopoldo Marechal 800, San Vicente · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 6.900, un 59% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Leopoldo Marechal 800, San Vicente.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 4349

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 17.028
Tamaño normal
804 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ARROYOASOC-57] Se encuentra estratégicamente ubicado por su proximidad con grandes centralidades como EZEIZA, Canning y San Vicente entre otras. En su cercanía además, se emplazan numerosas urbanizaciones cerradas. Se sitúa en una zona de fácil acceso por su vinculación regional mediante vías importantes como la ruta provincial 6, la ruta provincial 16 y la ruta provincial 58. las medidas de los lotes van de 400 a 2000 mts2, también quedan algunos de 300 mts2 con escritura. Excelente lote de 400m2 Escribinos para mas info y visitas al . EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.386 en total: USD 6.900 del aviso mas USD 486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.240 por mes con ingresos de $ 248.959.

Costo total realUSD 7.386
Precio del aviso
USD 6.900
Escritura y honorarios~2%
USD 167
Sellos y tasas~1%
USD 69
Comision inmobiliaria~3%
USD 250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.240/mes

Necesitas ingresos por $ 248.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 173,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
173,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de terrenos en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 19% mas que en junio de 2026 y un 22,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leopoldo Marechal 800, San Vicente, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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