Terreno en venta en Ruta 58 km 11, Presidente Peron

Terreno en ventaen Ruta 58 km 11, Presidente Peron

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Presidente Peron

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 153 terrenos parecidos en venta en Presidente Peron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 11.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 78

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 62.400
Tamaño normal
816 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado El Rebenque, Canning. Lotes internos y perimetrales de 800 m2 en oportunidad. Valores : Lote 1000 m2 : USD 82.000 Lote 700 m2 : USD 55.000 Lote 800 m2 : 62.000 Contamos con mas de 10 lotes en oportunidad en el barrio. Sobre el Barrio: Se encuentra situado en el km 11 de la ruta 58, consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno. Cuenta con portal de ingreso, donde se concentran el área de vigilancia y las oficinas administrativas del barrio, como así también cuenta con doble portón de ingreso y estacionamiento de cortesía. Amenities: Club House sobre el lago, mas área de piscinas para adultos y niños, y gimnasio. 5 canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de fútbol 11, Hockey y Vóley. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. 3 plazas de juegos para niños. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Presidente Peron

El precio de terrenos en Presidente Peron esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 7,2% mas que en septiembre de 2026 y un 16% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Presidente Peron

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Presidente Peron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 11, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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USD 55.000
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