venta
USD 48.000
Terreno en Venta en Parque Las Naciones, Countries y Barrios Cerrados en Presidente Perón
Parque las naciones · 1200 m2 · hace 150 dias
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Terreno en venta en Parque las naciones
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Parque las naciones
Venta de lote en barrio parque las naciones
Parque Las Naciones , Parque Las Naciones · Parque las naciones, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Parque las naciones
Pide USD 30.000, un 3% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Parque las naciones publicados a menos de 5 cuadras de Parque Las Naciones , Parque Las Naciones.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 25lo normal · 26
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 30.894
- Tamaño normal
- 1543 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente lote ubicado Parque Las Naciones
El lote es interno en esquina.
Cuenta con una superficie de 1200 mts2
Hermosa arboleda
Con escritura apto crédito
Se aceptan permutas
Este barrio privado está situado en el partido de Presidente Perón, próximo a la estación Guernica del F.C.
Roca y enlazado al casco urbano, en un punto geográfico privilegiado y de fácil acceso.
Miles de plantas de más de 50 años, de diferentes follajes, coloridos y de gran porte, conforman la añosa arboleda que engalana Parque Las Naciones.
Los floridos jardines, los bellísimos chalets, las canchas de juegos y deportes varios, el aire puro y oxigenado, y el silencio en el que sólo destaca el trino de los pájaros, caracterizan este tranquilo lugar.
¡No dudes en consultarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos.
Compras
Despensa Pacu · Remedios de Escalada 110110 min · 645 m
Educacion
· 4 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 500 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 16 de sept de 2026USD 36.000 → USD 30.000-16.67%
Como vinieron los precios en Parque las naciones
El precio de terrenos en Parque las naciones esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de terrenos en Parque las naciones
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque las naciones.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parque Las Naciones , Parque Las Naciones, Parque las naciones, Presidente Peron, Buenos Aires
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