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Terreno en venta en Cáceres 6500, La Magdalena
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cáceres 6500, La Magdalena

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 26% mas que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres 6500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 71lo normal · 564569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.329
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 45
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Magdalena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA DE 1.200 M² LA MAGDALENA EXCELENTE UBICACIÓN Excelente lote de 1.200 m² ubicado en La Magdalena, dentro del sector tradicional y consolidado del barrio. Se encuentra muy próximo al House, restaurante y principales amenities, en un entorno arbolado, tranquilo y rodeado de naturaleza. El barrio ofrece una completa infraestructura para disfrutar en familia: House, restaurante abierto toda la semana, gran piscina, canchas de tenis, pádel, fútbol, parque de agua para niños y amplios espacios verdes y recreativos. Una excelente oportunidad para construir una vivienda en uno de los sectores más lindos y consolidados de La Magdalena, con lotes amplios y todos los servicios del barrio a pocos pasos. Superficie: 1.200 m². Consultanos para más información y coordinar una visita. PICCO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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