Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en La Magdalena

Barrio La Magdalena · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 750 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 68 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
765 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

LOTES EN VENTA DISPONIBLE EN BARRIO CERRADO LA MAGDALENA • CANNING Estancia la Magdalena es un Mega desarrollo inmobiliario que consta de 203 hectáreas, se encuentra ubicado en la localidad de Canning y contempla la construcción de 4 barrios y 1.186 lotes, en donde se combinan la tradición de la vida de campo con la incorporación de la tecnología y el futuro. Se destaca por su historia y por su ubicación geográfica sobre hermosos paisajes de zonas naturales. Un emprendimiento único que respeta la tradición y la naturaleza. Cuatro barrios distribuidos en 203 hectáreas, para disfrutar de los espacios verdes, actividades sociales y deportivas en medio de un hábitat natural. Barrio Green: Es un lugar donde se promueve la calidad de vida, la tranquilidad familiar y la sustentabilidad en el tiempo al convertirse en el primer barrio con energía solar, un ecoparque, un vivero y una huerta orgánica. Un un proyecto pensado para el futuro y bienestar de la familia, sin dejar de lado la tradición del aire de campo. La innovación de la Magdalena Green es propuesta bajo la mirada de colaborar con el medio ambiente. El barrio posee energía solar, dos hectáreas de bosque, espacios coworking , seguridad las 24hs, un club house con piscina, cancha de futbol, cancha de tenis, cancha de rugby, cancha de hockey y cancha de básquet, además de alambrado perimetral.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Magdalena es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio La Magdalena, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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