Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en Venta Barrio La Magdalena, Canning

Barrio La Magdalena · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 742 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 67 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
765 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

LOTE EN ESQUINA | BARRIO PRIVADO LA MAGDALENA – CANNINGExcelente lote en esquina de 742,27 m², ubicado en el sector GREEN del consolidado Barrio Privado La Magdalena, en Canning. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un entorno residencial, tranquilo y seguro, dentro de un barrio totalmente consolidado y con una amplia propuesta de amenities y espacios comunes. El lote se destaca por su ubicación en esquina, ofreciendo mayor amplitud y posibilidades a la hora de proyectar la vivienda. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y fácil acceso, brindando comodidad para el día a día y una excelente calidad de vida. La Magdalena – Canning Superficie: 742,27 m² Lote en esquina – Sector GREEN Seguridad 24 hs Barrio consolidado con amenities Fácil acceso Una opción ideal para construir y disfrutar de todo lo que ofrece La Magdalena. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Magdalena es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio La Magdalena, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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