Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en La Magdalena

Dueño Vende y Permuta Lote Único Sobre Boulevard en Barrio Blue La Magdalena (A

Cáceres 6500 · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
743 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 743 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 53.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 68 de la mediana (+58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
750 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

- DUEÑO A DUEÑO • Espectacular Ubicación (única, sobre el Bouvelard. a metros de la entrada del Blue) • Acepto propiedad de 3 ambientes mínimo, en Capital Federal (ubicación de mi interés). La diferencia entre el Departamento y el LOTE se abonaría en efectivo. Precio a convenir • ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN CANNING! LOTE EN • BARRIO PRIVADO LA MAGDALENA (SECTOR BLUE) Viví la combinación perfecta entre la paz del campo, el deporte y la tecnología a solo 35 minutos de CABA, en el exclusivo corredor verde de Canning. Características del Inmueble: • Tipología: Lote interno. • Superficie: 743 m2 • Condición: venta y/o permuta (tomo departamento en parte de pago en CABA. Diferencia a convenir) • Sobre el Desarrollo: La Magdalena es el mejor proyecto de Canning, dicho por especialistas. Un megaemprendimiento de 203 hectáreas que destaca por su historia, su forestación centenaria y su compromiso con la sustentabilidad: • Innovación & Naturaleza: Energía solar, ecoparque, vivero, huerta orgánica y bosque natural de 2,5 hectáreas. • Deportes de Primer Nivel: Canchas de tenis, fútbol, rugby, hockey, vóley, pádel, driving de golf, gimnasio y estaciones aeróbicas. • Amenities & Vida Social: Club & Kid House, piscina con vista al bosque, espacio de coworking, confitería, restaurante de campo y SUM. Espacios verdes y zonas deportivas Los amenities en Canning de La Magdalena fueron diseñados para que disfrutes cada día en contacto con la naturaleza. Lagunas, Club House, espacios deportivos y amplias áreas verdes forman parte de un barrio pensado para vivir con comodidad y tranquilidad: Más de 50 hectáreas de espacios verdes. Canchas de fútbol, tenis, paddle, voley, basquet. Parque acuático y piscinas exclusivas Espacio coworking Club y kid house Área fitness: gimnasio y estaciones aeróbicas. Bosque nativo Ecoparque Skate park Huerta orgánica y vivero. Restaurante de campo, Bar del lago y confitería. 15 hectáreas de lagunas. El mejor costo-beneficio de todo Canning! Un barrio ya desarrollado, no necesita esperar para ver su sueño crecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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