Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 99.000

Terreno en venta en La Magdalena

Lote Esclusivo en Venta, Canning Barrio La Magdalena, Sector Historico, Esteban Echeverría

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500 · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 1243 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 77 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
1102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

Espectacular LOTE número 29, en Barrio Historio del Barrio Privado La Magdalena . Listos para construir. Ideal Inversores. Con una ubicación estratégica frente al Paseo Del Bosque y cercana al sector Deportivo. La Magdalena, el primer barrio energéticamente sustentable. Lotes desde 630 m2 a 1200 m2 con todos los servicios. Últimos lotes disponibles. infraestructura y amenities de calidad. Características: Superficie total: 1243,43 m² Acceso: Asfalto Forma del terreno: Irregular Disposición del lote: Central Masterplan: BARRIO HISTORICO Expensas: 270.000 ARS aprox. LA MAGDALENA – Se ubica en el km. 9.5 de la ruta 58, acceso por calle Caceres. A 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopistas, Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, despliega su potencial con un amplio desarrollo. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Nota importante: Todas las medidas e información provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractual a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.098/mes

Necesitas ingresos por $ 3.456.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Magdalena es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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