Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en La Magdalena

Oportunidad Canning! Lote en Venta! 1102 m². Barrio La Magdalena! Excelente Ubicación! Barrio Histor

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500 · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 1102 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 83 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
1117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

Espectacular LOTE, en Barrio Historio del Barrio Privado La Magdalena . Listos para construir. Ideal Inversores. Con una ubicación estratégica cercana al Club House del Barrio. La Magdalena, el primer barrio energéticamente sustentable. Lotes desde 630 m2 a 1200 m2 con todos los servicios. Últimos lotes disponibles. infraestructura y amenities de calidad. Características: Superficie total: 1102,23 m² Acceso: Asfalto Forma del terreno: Regular Disposición del lote: Central • Interno Masterplan: BARRIO HISTORICO Expensas: 370.000 ARS aprox. LA MAGDALENA – Se ubica en el km. 9.5 de la ruta 58, acceso por calle Caceres. A 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopistas, Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, despliega su potencial con un amplio desarrollo. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Nota importante: Todas las medidas e información provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractual a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Magdalena es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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