Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en La Magdalena

Oportunidad! Lote en Venta con Frente Al Agua en Canning! Barrio Privado La Magdalena, Canning, Este

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500 · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
992 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 992 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 86 contra USD 57 de la mediana (+49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
953 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Magdalena

Descripcion

Espectacular LOTE en VENTA, en Barrio Histórico del Barrio Privado La Magdalena . Listo para construir. Ideal Inversores. Con una ubicación estratégica FRENTE A LA LAGUNA y cercano al Club House con sector deportivo. La Magdalena, el primer barrio energéticamente sustentable. Lotes con todos los servicios. Últimos lotes disponibles. infraestructura y amenities de calidad. Características: Superficie total: 992,72 m² Disposición del lote: Central • Interno Masterplan: BARRIO HISTÓRICO Expensas: 450.000 ( sujeto a los cambios en la administración del barrio) Te esperamos para recorrer LA MAGDALENA juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Se ubica en el km. 9.5 de la ruta 58, acceso por calle Caceres. A 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopistas, Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, despliega su potencial con un amplio desarrollo. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ . AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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