Terreno en venta en La Magdalena

Terreno en venta en La Magdalena

Oportunidad! Lote en Venta con Frente Al Agua en Canning! Barrio Privado La Magdalena, Canning, Este

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500 · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
992 m²

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 26% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en La Magdalena publicados a menos de 5 cuadras de Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 685677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 67.405
Tamaño normal
750 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular LOTE en VENTA, en Barrio Histórico del Barrio Privado La Magdalena . Listo para construir. Ideal Inversores. Con una ubicación estratégica FRENTE A LA LAGUNA y cercano al Club House con sector deportivo. La Magdalena, el primer barrio energéticamente sustentable. Lotes con todos los servicios. Últimos lotes disponibles. infraestructura y amenities de calidad. Características: Superficie total: 992,72 m² Disposición del lote: Central • Interno Masterplan: BARRIO HISTÓRICO Expensas: 450.000 ( sujeto a los cambios en la administración del barrio) Te esperamos para recorrer LA MAGDALENA juntos! Contactanos para conocer con más en detalle cada propiedad, lotes y posibilidades! Se ubica en el km. 9.5 de la ruta 58, acceso por calle Caceres. A 40km de Capital Federal y con rápido acceso por autopistas, Ezeiza Cañuelas/Ricchieri/Dellepiane/25 de Mayo y a solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, despliega su potencial con un amplio desarrollo. Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Martillera responsable : SEOANE JULIA Mat. 4344 CPMCLZ . AVISO LEGAL: Todas las medidas e información suministrada y publicada son aproximadas, queda sujeta a la verificación con la documentación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas, no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de terrenos en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 71 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Magdalena

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.6%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres, B 1804 Canning, Provincia de Buenos Aires 6500, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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