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Terreno en venta en La Magdalena
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 75,3 M
Cuota UVA desde $ 427.824/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en La Magdalena

Lote en La Magdalena Sector Green Canning

Lote En La Magdalena · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Magdalena, 750 m², USD 49.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 68 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
750 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Magdalena

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.824/mes

Necesitas ingresos por $ 1.711.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Magdalena es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote En La Magdalena, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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