Terreno en venta en La Alameda
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en La Alameda

Lote en venta interno en Canning Barrio La Alameda

Lote en venta interno en Canning Barrio La Alameda 100 · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Alameda, 866 m², USD 39.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 33.250). El m² de lote sale USD 45 contra USD 40 de la mediana (+11,8%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 33.250
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
816 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

MAS-208745 ¡TERRENO INTERNO EN VENTA! EN LA ALAMEDA TOTALMENTE FINANCIADO Calle Cáceres y Ruta 58 + LOTE INTERNO + AMENITIES + FORESTACIÓN + BARRIO PRIVADO + SEGURIDAD 24/7 + PISCINA + CLUB HOUSE + CANCHA DE FÚTBOL + CANCHA DE TENIS + JUEGOS RECREATIVOS + AGUA CORRIENTE + LUZ + GAS NATURAL + PAVIMENTO + DESAGÜE CLOACAL Ubicado en un entorno privilegiado, este terreno ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan construir la casa de sus sueños en un barrio privado con todas las comodidades. La Alameda se distingue por su forestación y espacios verdes, ideales para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Con un lote interno, tendrás la privacidad que deseas, además de acceso a amenities que enriquecen tu calidad de vida. Este desarrollo cuenta con seguridad las 24 horas, lo que garantiza un ambiente seguro para tu familia. Las áreas recreativas incluyen canchas de fútbol, tenis, playon de usos multiples, una piscina para disfrutar en los días calurosos, y un club house donde podrás compartir momentos especiales con tus seres queridos. Además, la infraestructura básica como agua corriente, luz, gas natural, pavimento y desagüe cloacal están disponibles, lo que facilitará tu proceso de construcción. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un lugar en crecimiento! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Alameda

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 45/m²-0.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 45/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en venta interno en Canning Barrio La Alameda 100, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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