Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Lote en venta a la laguna en Canning barrio Horizontes al Sur

Lote en venta a la laguna en Canning barrio Horizontes al Sur · Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 742 m², USD 70.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 94 contra USD 43 de la mediana (+118,9%). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
650 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

MAS-209065 ¡HERMOSO TERRERO A LA LAGUNA EN VENTA EN HORIZONTES AL SUR! Ruta 16 y Camino Pte. Nestor Kirchner, Canning, Presidente Perón + LOTE A LA LAGUNA DE 742m2 + SEGURIDAD LAS 24 HORAS + ACCESO ASFALTADO + CLUB HOUSE + JUEGOS RECREATIVOS + CANCHAS DE FÚTBOL, PÁDEL Y TENIS + TRES LAGUNAS Y DOS BOSQUES Este lote a la laguna de 742 m2 está situado en el exclusivo Club de Campo Horizontes Al Sur, un entorno ideal para aquellos que valoran la tranquilidad y la seguridad. Horizontes Al Sur es un barrio que armoniza la belleza de la naturaleza con comodidades modernas. Los residentes pueden disfrutar de diversas actividades al aire libre, incluyendo canchas de fútbol, pádel y tenis, así como un área de juegos diseñada especialmente para los más pequeños. El club house fomenta un sentido de comunidad, permitiendo a los vecinos socializar y disfrutar de un estilo de vida activo. La seguridad está garantizada las 24 horas, brindando tranquilidad a todos los habitantes. Además, el acceso de asfalto facilita la movilidad y conecta con los principales puntos de interés de la zona. Este terreno es una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro, ideal para disfrutar en familia y hacer de cada día una experiencia memorable. No dejes pasar la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Horizontes al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
Esta propiedad
USD 94/m²+107.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 94/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en venta a la laguna en Canning barrio Horizontes al Sur, Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

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