Terreno en venta en Horizontes al Sur
Terreno en venta
USD 23.500

Terreno en venta en Horizontes al Sur

Venta lote en cul de sac - acepta financiación - horizontes al sur

Venta Lote en Cul de Sac - Acepta Financiación - Horizontes al Sur 15500, Horizontes al Sur · Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Horizontes al Sur, 652 m², USD 23.500 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 45 de la mediana (-19,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
650 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Horizontes al Sur

Descripcion

Lote en venta en el exclusivo Barrio Horizontes al Sur, situado en una privilegiada ubicación de Cul de Sac, ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad. Este terreno de 652 m² cuenta con acceso asfaltado y está rodeado de una hermosa forestación, lo que lo convierte en una opción perfecta para construir la casa de tus sueños. Además, ofrece la posibilidad de financiación, con un adelanto de U$D 15.000 y el saldo en cómodas cuotas, facilitando así tu inversión. El Barrio Horizontes al Sur posee Internet por fibra óptica subterránea y Red funcional de Gas Natural. Acerca del Barrio HORIZONTES AL SUR: Ubicado en Corredor Verde Canning • San Vicente, sobre Ruta 16, a 1500 metros de la rotonda con Ruta 58 y de la nueva subida a la autopista Presidente Perón, que brinda excelentes accesos y conectividad de solo 25 minutos con CABA y 45 minutos con Obelisco. El Barrio se encuentra consolidado y se ubica estratégicamente, cercano a ciudades vecinas, Centros Comerciales, Bancos, Gimnasios, Bares, Cines, Escuelas, Hipermercados, Clínicas y Laboratorios. Posee un total de 753 lotes, con superficies desde 600m2 hasta 1000m2, y se encuentra construido en más de un 70%. Se trata de un emprendimiento rodeado de campos y naturaleza, posee dos montes centenarios de árboles nativos, dos lagunas centrales y una en el ingreso al Barrio, donde pueden practicarse todo tipo de Deportes Náuticos a vela y Pesca Deportiva. Las Áreas Comunes del barrio están compuestas por un Club House con SUM, restaurante y despensa, baños y vestuarios, canchas de Paddle panorámicas iluminadas, canchas tenis iluminadas, cancha de fútbol 11 iluminada, cancha de Fútbol 7, cancha de Futbol 5, y vóley recreativo. El barrio cuenta con playón multideporte, canchas de tenis iluminadas de polvo de ladrillo, se proyecta la construcción de gimnasio y de una segunda cancha de Fútbol 11. En el barrio se desarrollan las siguientes actividades deportivas: Fútbol infantil (niños y niñas), Paddle, Fútbol Femenino, Fútbol Masculino, Tenis para todos los niveles con clases incluidas en expensas, Funcional, Zumba, Yoga, Gimnasia artística infantil. El Barrio cuenta con todos los servicios subterráneos funcionales (Internet por fibra óptica, Gas Natural, Agua, Cloacas, y Electricidad) y Seguridad las 24 Horas del Día. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: Email:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.157
Precio del aviso
USD 23.500
Escritura y honorarios~2%
USD 569
Sellos y tasas~1%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 853

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.784/mes

Necesitas ingresos por $ 831.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Monte Sur8 min · 542 m
Monte Norte10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Horizontes al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
Esta propiedad
USD 36/m²-14.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 36/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Horizontes al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Horizontes al Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Lote en Cul de Sac - Acepta Financiación - Horizontes al Sur 15500, Horizontes al Sur, Horizontes al Sur, Presidente Peron, Buenos Aires

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