Terreno en venta en Ezeiza
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en venta en Ezeiza

Lote venta Hávita Canning

Lote venta Hávita Canning · Ezeiza, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 700 m², USD 37.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 64 de la mediana (-17,8%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
750 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

LOTE EN VENTA • BARRIO PRIVADO HáVITA Lote en venta de 700 M2. Entrega Diciembre 2025 Sobre el Barrio: Hávita es un barrio que cuenta con diversas comodidades, entre las cuales se incluyen una planta potabilizadora propia para el suministro de agua, servicio de electricidad, gas natural, y una red de cloacas con planta de tratamiento. Todos los servicios son por tendidos subterráneos y además, dispone de canalización para fibra óptica, pavimento asfáltico con cuneta de hormigón, y una entrada secundaria destinada a proveedores. El barrio es uno de los pocos en la zona que además de tener el tamaño que la mayoría de los compradores prefieren, combina en su diseño cuidadoso por parte de los desarrolladores la convivencia de la familia, la naturaleza y el trabajo. El sentido principal cuando se pensó el proyecto fue conectar todos los sentidos primordiales de la vida conjugados en un solo lugar. De ahí la razón que en su nombre lleve la letra V haciendo alusión a los sentidos de la Vida. La mirada fundamental de todo este pensamiento de años es Conectar con esencial Amenities: El barrio Hávita ofrece también un edificio de co-working exclusivo para propietarios, una cancha de fútbol 11, una cancha de fútbol 7, dos canchas de tenis, una cancha de paddle, y un playón multideportivo. Además, cuenta con un house con piscina, tres lagunas, y una frondosa forestación añosa que embellece el entorno. El espacio de co-working estará en el frente del barrio y pensado estratégicamente para que cada propietario pueda desarrollar actividades laborales pero también cumplir con reuniones personales de trabajo sin necesidad que los visitantes entren por el acceso principal del barrio. . . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.286.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Ezeiza

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 56/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
Esta propiedad
USD 53/m²-6.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 53/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote venta Hávita Canning, Ezeiza, Presidente Peron, Buenos Aires

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