Terreno en venta en El Rebenque
Terreno en venta
USD 47.500

Terreno en venta en El Rebenque

Venta Lote interno en El Rebenque Canning

Venta Lote interno en El Rebenque Canning · El Rebenque, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Rebenque, 700 m², USD 47.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 38.950). El m² de lote sale USD 68 contra USD 56 de la mediana (+22,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 38.950
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
700 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Rebenque

Descripcion

MAS-177230 EXCELENTE LOTE INTERNO DE 700 M2- OPORTUNIDAD EN EL REBENQUE + MUY BUENA UBICACION + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCION LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Sobre el Barrio: Se encuentra situado en el km 11 de la ruta 58, consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno. Cuenta con portal de ingreso, donde se concentran el area de vigilancia y las oficinas administrativas del barrio, como asa tambien cuenta con doble porton de ingreso y estacionamiento de cortesia. El Rebenque se encuentra en el epicentro de la zona en mayor crecimiento de los ultimos años de la localidad de Canning, rodeados de barrios privados y mucho verde, permitiendo a los residentes gozar de las ventajas de la tranquilidad y serenidad junto a la comodidad de estar proximos al area comercial de Canning, que crece dia a dia. Cuenta con todos los servicios, incluyendo red de agua corriente, energía eléctrica, red cloacal, fibra óptica, red de gas natural y agua para riego. Amenities: Club House sobre el lago, mas area de piscinas para adultos y niños, y gimnasio. 5 canchas de Tenis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas). Canchas de futbol 11, Hockey y Voley. Pileta cubierta climatizada. Spa y Sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM para fiestas y reuniones en área deportiva. Senda aeróbica. 3 plazas de juegos para niños. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 413.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.652.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en El Rebenque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 54/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
Esta propiedad
USD 68/m²+26.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 68/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Rebenque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Lote interno en El Rebenque Canning, El Rebenque, Presidente Peron, Buenos Aires

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