venta
USD 45.000
Terreno · 1296m²
Canning·1296 m2·hace 4 dias
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Terreno en venta en Canning
USD 55.000
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Terreno en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Canning
Terreno - El Rebenque
EL Rebenque · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 648 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 55.000, un 7% mas que lo normal entre los 85 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de EL Rebenque.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 85lo normal · 79
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 51.304
- Tamaño normal
- 718 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE LOTE DE 648M2 LISTO PARA EDIFICAR EN BARRIO EL REBENQUE!! OPORTUNIDAD!! Se encuentra situado en el km 11 de la ruta 58, consta de 400 lotes de superficie promedio de 800m2 cada uno.
Este proyecto, fue pensado y diseñado teniendo en cuenta la seguridad, y la calidad de vida de sus futuros vecinos, cuidando hasta los últimos detalles.
Comenzando desde el portal de ingreso, donde se concentran el área de vigilancia y oficinas administrativas del barrio, como así también cuenta con doble portón de ingreso y estacionamiento de cortesía.
Cuenta también con Club house sobre el lago, donde se disponen ademas el área de piscinas y gimnasio. 5 canchas de Tennis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas).
Canchas de fútbol 11, Jockey y Voley.
Club House con pileta para adultos y niños.
Pileta cubierta climatizada.
Spa y Sauna.
Gimnasio.
Jacuzzi.
SUM para fiestas y reuniones en área deportiva.
Senda aeróbica. 3 plazas de juegos para niños.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 493.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de terrenos en Canning
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 64/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Rebenque, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
