Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta Canning Ezeiza, Financiacion, Barrio Privado

Barrio Forest Al . Entre Rp 16 , Km 10, Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1055 m², USD 66.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² de lote sale USD 63 contra USD 58 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
944 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Canning

Descripcion

TERRENO EN VENTA BARRIO FOREST, CANNING EEZEIZA LANZAMIENTO ETAPA 2, TERRENOS A INCREIBLES VALORES! FINANCIACION! ETAPA 1 VENDIDA !! LOTE PERIMETRAL DE 1055.98 mts2!! UN BARRIO QUE REUNE TODO LO NECESARIO PARA UNA VIDA APACIBLE: FULL AMENITIES PREMIUM, LAGUNAS DE EQUILIBRIO ECOLOGICO, FORESTACION INTENSIVA CENTRO COMERCIAL EN EL INGRESO AL BARRIO ARBOLADO COLORIDO EN SUS CALLES, ADEMAS DE SU FORESTACION NATIVA SE SUMARAN 7.000 ARBOLES DE MEDIANO Y GRAN PORTE FULL PREMIUM AMENITIES: • 2 CLUB HOUSE • SUM • SPA CON PISCINA • KIDS CLUB • GIMNASIO • ESPACIO DE COWORKING AREA DEPORTIVA: • PISTA ATLETISMO • 2 CANCHAS DE FUTBOL 11 • 1 CANCHA DE FUTBOL 5 • 2 CANCHAS DE FUTBOL 7 • 1 CANCHA DE BASQUET • 6 CANCHAS DE TENIS PROFESIONAL • 2 CANCHAS DE PADDLE • GIMNASIO • CLUB HOUSE SEVICIOS Y SEGURIDAD: • ACCESO PRINCIPAL DESDE LA RUTA 16 • ACCESO DE SERVICIOS • HELIPUERTO • ENERGIA ELECTRICA • ALUMBRADO PUBLICO • AGUA • GAS • CLOACAS • CONECTIVIDAD • ASFALTO • SEGURIDAD: 24 hs de vigilancia, sistema de triple alambrado perimetral, circuito cerrado de vigilancia, cámaras termográficas perimetrales, cámaras domo 360 grados interna, puesto de monitores independientes EXCELENTE UBICACION: A 15" CENTRO COMERCIAL PLAZA SHOPPING CANNING, 25" AEROPUERTO DE EZEIZA, 40" CAPITAL FEDERAL FINANCIACION: TOTAL U$S 61.680, ANTICIPO (35%): U$S 21.436; CUOTA INICIO OBRA (5%): U$S 3.062; 38 CUOTAS (30%) DE U$S 484; REFUERZO CADA 6 MESES (25%), (6 CUOTAS EN TOTAL) DE U$S 2.552; CUOTA FINAL A LA POSESION (5%): U$S 3.062 Forest se desarrolla en un predio de 121 hectáreas caracterizadas por contar con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular. Contará con centro comercial, lagunas de equilibrio biológico para deportes acuáticos, gran área deportiva y recreativa, y la exclusiva Lake Beach, una mega piscina de tres hectáreas con playa propia. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.” El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.065/mes

Necesitas ingresos por $ 2.304.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
Esta propiedad
USD 63/m²+17.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 63/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Forest Al . Entre Rp 16 , Km 10, Canning, Ezeiza, Bs.as. G.b.a. Sur, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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