Terreno en venta en Rp58 km 11 11, Canning

Terreno en ventaen Rp58 km 11 11, Canning

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Rp58 km 11 11.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 71

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.382
Tamaño normal
917 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO MALIBU Terreno disponible para la venta en la atractiva zona de Canning, Ezeiza, ubicada en RP58 km 11. Esta propiedad es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una de las áreas de mayor crecimiento dentro del Gran Buenos Aires Zona Sur. ???? Terreno en Barrio Malibú, Canning, justo enfrente del prestigioso Barrio Pride. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir o proyectar su casa ideal en una zona en pleno crecimiento. ???? Podemos ofrecerte dos opciones:• ???? Venta del terreno• ???? Proyecto y construcción de una casa a medida Si estás buscando un lugar para invertir o querés tener tu casa en Canning, esta puede ser tu oportunidad. ???? Consultame para recibir más información y conocer las opciones. El lote ofrece una superficie amplia, ideal para la construcción de un proyecto residencial o comercial. La ubicación es una de sus principales ventajas, ya que se encuentra en una zona que combina tranquilidad y fácil acceso a servicios esenciales y rutas principales. Canning es conocida por su desarrollo constante y su potencial para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno. Aunque actualmente el terreno no cuenta con servicios instalados, la zona está en expansión, lo que augura la llegada de infraestructura en el futuro cercano. Este factor, sumado a la creciente demanda de propiedades en el área, contribuye significativamente al valor de la inversión. Si está interesado en conocer más sobre esta oportunidad única, no dude en ponerse en contacto para obtener información adicional y coordinar una visita al lugar. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de terrenos en Canning esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 174 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rp58 km 11 11, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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