Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 34.499

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote Interno La Alameda Canning

Venta Terreno / Lote Interno La Alameda Canning 100 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
726 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 726 m², USD 34.499 (comparada contra 127 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 57 de la mediana (-16,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
127
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 57
Mediana m²
700 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-177738 LOTE INTERNO EN BARRIO PRIVADO LA ALAMEDA CANNING Excelente Lote en Etapa II + MUY BUENA UBICACION. + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO. + EXCELENTE INVERSION. + LISTO PARA CONSTRUIR. Barrio Privado La Alameda "Deportes y Spa" Etapa 1. Ubicado estratégicamente en CANNING, Ruta 58 km 9.5. LA ALAMEDA es un barrio rodeado de un entorno natural y unico con 215 hectareas de espacio soñado para disfrutar de un estilo de vida diferente, donde se relacionan la naturaleza, el confort, los deportes, el relax y la seguridad. + PORTAL DE ACCESO. +CALLES ASFALTADAS. +AGUA. +CLOACAS. +ELECTRICIDAD. +ALUMBRADO. +INTERNET. +GAS NATURAL. +SEGURIDAD PRIVADA. • Cancha de futbol. • 3 Canchas de tenis. • Cancha de basquet. • Cancha de Rugby. • Gimnasio. • Pileta. -Spa. CANNING es reconocida por su constante crecimiento y revalorizacion inmobiliaria. Un lugar distinto por su seguridad, accesos rápidos, y a pocos minutos de importantes establecimientos educativos, centros comerciales y de recreacion Un lugar pensado para disfrutar de un estilo de vida diferente. Mas Propiedades .Net Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional... Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente La comunidade de Mas Propiedades .Net te ayudara a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operacion inmobiliaria Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.931
Precio del aviso
USD 34.499
Escritura y honorarios~2%
USD 835
Sellos y tasas~1%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 57/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 48/m²-16.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 48/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 139 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote Interno La Alameda Canning 100, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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