Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 20.678

Terreno en venta en Canning

Venta Terreno / Lote interno en Forest Canning

Venta Terreno / Lote interno en Forest Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
844 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 844 m², USD 20.678 (comparada contra 84 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,9% por debajo de la mediana del set (USD 41.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 54 de la mediana (-54,2%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
84
Mediana precio
USD 41.250
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
768 m²
Comparar con 84 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-224442 ¡TERRENO INTERNO EN VENTA! EN FOREST BARRIO PRIVADO Ruta 16 Km 10, Canning, Ezeiza El valor publicado corresponde al anticipo. El saldo se abona en cuotas. + LOTE DE 844 m² + UBICACIÓN PRIVILEGIADA + EXCELENTE ORIENTACIÓN SUDOESTE + FORMA REGULAR + CERCANÍA A LAGUNA Y CLUB HOUSE + CALLE INTERNA DE BAJA CIRCULACIÓN + IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O INVERSIÓN + FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + CUOTAS + CONSULTAR POR EXPENSAS (El inicio y las condiciones de pago de las expensas se informarán conforme al avance del desarrollo y al plan de adquisición correspondiente). Este lote interno, ubicado en la Etapa 2 de Forest Barrio Privado, ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural y exclusivo. Con una superficie aproximada de 844 m², su disposición permite desarrollar una vivienda moderna y funcional, aprovechando al máximo la excelente iluminación natural que proporciona su orientación sudoeste. Además, la forma regular del terreno es ideal para adaptarse a diversos estilos arquitectónicos. La ubicación estratégica del lote es uno de sus mayores atractivos, ya que se encuentra a pocos metros de la laguna recreativa, la playa de arena y el Club House, permitiendo disfrutar de todos los amenities del barrio a corta distancia, sin sacrificar la tranquilidad que ofrece una calle interna. Forest es un desarrollo que combina diseño urbano con amplios espacios verdes y una propuesta de amenities pensada para disfrutar en familia durante todo el año. A minutos de Plaza Canning, Las Toscas Shopping, colegios y centros médicos, este barrio privado presenta una excelente opción de inversión, con gran potencial de crecimiento en el corredor Canning-San Vicente. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.136
Precio del aviso
USD 20.678
Escritura y honorarios~2%
USD 501
Sellos y tasas~1%
USD 207
Comision inmobiliaria~3%
USD 750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.235/mes

Necesitas ingresos por $ 724.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.170) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
Esta propiedad
USD 25/m²-54.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 25/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en Forest Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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