Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en Canning

Venta terreno / lote interno en forest canning

Venta Terreno / Lote interno en Forest Canning , Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 800 m², USD 16.000 (comparada contra 176 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 60 de la mediana (-66,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
176
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
748 m²
Comparar con 176 propiedades similares
en Canning

Descripcion

MAS-224440 ¡TERRENO INTERNO EN VENTA! EN FOREST BARRIO PRIVADO Ruta 16 Km 10, Forest, Canning, Ezeiza El valor publicado corresponde al anticipo. El saldo se abona en cuotas. + LOTE INTERNO + SUPERFICIE APROXIMADA: 800 m² + MEDIDAS: 20 x 40 METROS + FRENTE ORIENTACIÓN SUDOESTE + FONDO ORIENTACIÓN NORDESTE + FRENTE A PULMÓN VERDE + CERCANO A LAGUNA Y SECTOR RECREATIVO + FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + CUOTAS + CONSULTAR POR EXPENSAS (El inicio y las condiciones de pago de las expensas se informarán conforme al avance del desarrollo y al plan de adquisición correspondiente). Ubicado en el exclusivo Forest Barrio Privado, este lote interno en la Etapa 2 es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un entorno que combina la tranquilidad de la naturaleza con una infraestructura de alta calidad. Con medidas regulares y una superficie generosa, este terreno es ideal para desarrollar una vivienda amplia y funcional, con espacios exteriores perfectos para disfrutar al aire libre. Su orientación sudoeste garantiza una excelente iluminación natural, mientras que el pulmón verde frente al lote proporciona privacidad y un entorno natural que mejora la calidad de vida. Además, la proximidad a la laguna y a las áreas recreativas del barrio hace de este terreno una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión. Forest es un barrio privado que ofrece un estilo de vida en armonía con la naturaleza, con amenities de primer nivel que incluyen piscina, club house, canchas deportivas y amplios espacios verdes, todo bajo un sistema de seguridad privada. Su ubicación estratégica dentro del corredor Canning–San Vicente permite un rápido acceso a centros comerciales, educativos y de salud, asegurando así una vida cómoda y conectada. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.515/mes

Necesitas ingresos por $ 566.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LATA · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 63/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.3%
Esta propiedad
USD 20/m²-68.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 20/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en Forest Canning , Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Terreno en venta
WhatsApp