VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING
Terreno en venta
USD 138.000

VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING

Ruta Provincial 58 Km 12.50 0 · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 1520 m², USD 138.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 240,7% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 91 contra USD 31 de la mediana (+190,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
1336 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

VENTA SAINT THOMAS LAKES LOTE/TERRENO CANNING Venta de lote N°206 de 1520 M2 con vista al lago Este proyecto esta ubicado en Ruta provincial 58 conecta con ruta 16 y acceso a la nueva autopista Presidente Perón lo cual facilita la conexión en zona y el resto de Buenos Aires Forma parte del primer Saint Thomas con lotes con fondo de agua. Una infraestructura de alta calidad y un nuevo diseño. Vas a poder disfrutar una zona deportiva y amplios espacios verdes. Viviendas multifamiliares 2 club house 10 canchas de tenis 2 canchas de futbol 4 canchas de paddle 2 canchas de squash 1 cancha de césped sintético multipropósito 1 gimnasio y polideportivo 2 piletas de natación 1 pileta climatizada Restaurante Sum Área comercial y gastronómica Calles de hormigón todos los servicios FINANCIACION!!!! . Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.205.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.822.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
43,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 Km 12.50 0, Presidente Peron, Buenos Aires

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