TERRENO  1.100 MTS CON OBRA INICIADA APTO PERMUTA

TERRENO 1.100 MTS CON OBRA INICIADA APTO PERMUTA

Alaska Parcela B 2600 · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Descripcion

TERRENO CON VIVIENDA EN OBRA AVANZADA • SOBRE AVENIDA ALASKA ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San Vicente, sobre la avenida Alaska, una de las arterias principales de la localidad. La propiedad se destaca por su excelente accesibilidad y proximidad a servicios esenciales, comercios y transporte público. La zona presenta un desarrollo inmobiliario consolidado con potencial de crecimiento, lo que la convierte en una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La ubicación sobre avenida Alaska garantiza visibilidad y circulación constante, factores clave para cualquier emprendimiento. El terreno se encuentra en un área con infraestructura completa, servicios de agua, gas y electricidad disponibles. Su frente sobre la avenida lo posiciona como un activo valioso para maximizar el potencial de inversión. San Vicente ofrece una propuesta equilibrada entre accesibilidad a la zona sur del conurbano bonaerense y cercanía a centros comerciales y de servicios. La localidad continúa consolidándose como destino para inversiones inmobiliarias de mediano y largo plazo. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un terreno con ubicación privilegiada y potencial de rentabilidad en una zona en expansión. La parcela B sobre Alaska se posiciona como un activo de valor en un sector dinámico y accesible. Se acepta permuta por departamento en CABA. Contactá para obtener información detallada sobre dimensiones, documentación y posibilidades de desarrollo. Esta es tu oportunidad de invertir en una zona de total tranquilidad y consolidación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 54,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alaska Parcela B 2600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alaska Parcela B 2600, Presidente Peron, Buenos Aires

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