IMPORTANTE TERRENO CON OBRA INICIADA
Terreno en venta
USD 110.000

IMPORTANTE TERRENO CON OBRA INICIADA

Alaska Parcela B 2600 · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 1100 m², USD 110.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 136,6% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 41 de la mediana (+142,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAN VICENTE BUENOS AIRES SOBRE AVENIDA ALASKA ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San Vicente, sobre la avenida Alaska, una de las arterias principales de la localidad. La propiedad se destaca por su excelente accesibilidad y proximidad a servicios esenciales, comercios y transporte público. La zona presenta un desarrollo inmobiliario consolidado con potencial de crecimiento, lo que la convierte en una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales o comerciales. La ubicación sobre avenida Alaska garantiza visibilidad y circulación constante, factores clave para cualquier emprendimiento. El terreno se encuentra en un área con infraestructura completa, servicios de agua, gas y electricidad disponibles. Su frente sobre la avenida lo posiciona como un activo valioso para maximizar el potencial de inversión. San Vicente ofrece una propuesta equilibrada entre accesibilidad a la zona sur del conurbano bonaerense y cercanía a centros comerciales y de servicios. La localidad continúa consolidándose como destino para inversiones inmobiliarias de mediano y largo plazo. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un terreno con ubicación privilegiada y potencial de rentabilidad en una zona en expansión. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre dimensiones, documentación y posibilidades de desarrollo. Te gustaría vivir an una zona de total tranquilidad? Esta es tu oportunidad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN FRANCISCO · primaria · privada8 min · 526 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 932 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alaska Parcela B 2600, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp