Pride Canning con vista al lago - Financiacion
Terreno en venta
USD 414.000

Pride Canning con vista al lago - Financiacion

Pride Canning · Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.656 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Presidente Peron, 1656 m², USD 414.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1018,9% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 250 contra USD 21 de la mediana (+1080,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1568 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de financiacion directa: Ingresa con el 50% D207.000 y paga el saldo en 12 cuotas fijas de D17.250 Excelente lote a la laguna, ubicado estratégicamente muy cerca de la entrada al Country y de su imponente Club House. Medidas 1656mts. Pride Canning: Ubicado sobre el corredor Verde de Canning San Vicente, en el Km 10 de la Ruta 58, a solo 35 minutos de la ciudad de Buenos Aires y a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Una gran pieza arquitectónica, rodeada de jardines, bosques y 16 lagunas interconectadas; donde se pueden realizar actividades náuticas sin motor; hacen de Pride Canning un lugar exclusivo, único y soñado. Su imponente, sofisticado y emblemático Club House. Eje del proyecto, que funcionará como punto de encuentro, con espacios y amenices para disfrutar de todas las comodidades en un solo lugar. SE ACEPTA FINANCIACIÓN Y PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO. LOTES DE 700 A 4.278 MTS2, CON VISTA AL LAGO Y BOSQUE. Entre calles: Ruta 60 KM 10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 443.187
Precio del aviso
USD 414.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.019
Sellos y tasas~1%
USD 4.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.613.501/mes

Necesitas ingresos por $ 14.454.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Pride Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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