Local en alquiler

ARS 1.200.000

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Local en alquiler en Presidente Peron

Alquiler Local Comercial en Guernica

Calle 6 160 · Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Presidente Peron, 59 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en Calle 6 N° 160, Guernica. Desarrollado en dos plantas, cuenta en planta baja con un espacio de 3,30 x 12 metros, y un entrepiso de 5,8 x 3,30 metros. Dispone de frente de blindex, persianas metálicas automatizadas y baño completo. Excelente exposición y circulación. -Valor de alquiler: $1.200.000 + IVA -ajustes cada 4 meses por ICL -Contrato por 2 años Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Dado1 min · 94 m

Panaderia Confiteria · Avenida Eva Duarte de Peron3 min · 197 m

Autoservicio 24hs · Avenida Eva Duarte de Peron3 min · 207 m

Educacion · 26 en la zona

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QUINQUELA MARTIN · inicial · privada2 min · 142 m

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Belisario Roldan3 min · 212 m

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Salud

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico3 min · 170 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 160, Presidente Peron, Presidente Peron, Buenos Aires

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