Propiedad en venta en La Alameda
Propiedad en venta
USD 55.000

Propiedad en venta en La Alameda

Venta lotes en barrio cerrado la alameda (canning)

La Alameda , Canning · La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Alameda, USD 55.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
759 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en La Alameda

Descripcion

Venta Lotes en La Alameda Barrio Privado | Canning Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la zona de Canning. Ubicado estratégicamente sobre Ruta 58 Km 9,5, en el corazón del corredor Canning San Vicente, nace La Alameda Barrio Privado, un emprendimiento diseñado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una excelente proyección de valorización. Desarrollado en un entorno natural único, cada etapa del barrio cuenta con una temática propia, otorgando a cada lote características distintivas vinculadas al paisaje, la recreación y el deporte. La Alameda ofrece una infraestructura de primer nivel y una amplia propuesta de espacios comunes pensados para disfrutar en familia, combinando seguridad, confort y bienestar. ## Amenities y espacios comunes * Portal de acceso jerarquizado. * Boulevard central parquizado. * Dos lagunas integradas al diseño paisajístico. * Sport House. * Sector deportivo. * Estación deportiva I. * Estación deportiva II. * Estación deportiva III. * Plaza de contemplación. * Plaza de esparcimiento. * Sector de canchas deportivas. # Características destacadas Barrio privado. Seguridad y control de acceso. Amplios espacios verdes. Entorno natural consolidado. Excelente conectividad con Canning y San Vicente. Gran potencial de valorización. Ideal para vivienda permanente o inversión. Consultanos por disponibilidad, ubicación de lotes y opciones de financiación. WALTER PEREYRA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.742/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

La Alameda , Canning, La Alameda, Presidente Peron, Buenos Aires

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