Emprendimiento en venta en Guernica
Emprendimiento en venta
USD 15.300

Emprendimiento en venta en Guernica

La Arbolada del Camino de Las Flores

Ruta 16 y Juan Castro Chavez · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Guernica, 400 m² cubiertos, USD 15.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LA ARBOLADA DEL CAMINO DE LAS FLORES es un nuevo barrio residencial abierto y perimetrado, desarrollado por los mismos desarrolladores de La Aboleda de Longchamps I y II, Arboleda Chica, Arbolada Grande, entre otros, ubicado en una zona estratégica de la Ruta 16 (Camino de la Latas) en el Partido Presidente Peron en su limite con la zona de Canning, y con excelente conectividad. Con un frente de casi 350m sobre la Ruta 16 con su enorme flujo vehicular diario, con acceso a transporte público, con una oferta única por ubicación, variedad y superficie de LOTES COMERCIALES aptos para múltiples destinos, se presenta como una alternativa insuperable y digna de aprovechar, coronado con el loteo urbano perimetrado de 550 LOTES, formando así un emprendimiento que amalgama todo lo necesario para una alternativa de gran calidad de vida. y con fuerte proyección de crecimiento. Su ubicación privilegiada permite un acceso ágil al Parque Industrial de Almte Brown y Adrogué por un lado, y a la zona de Canning, a minutos de la Ruta 58 y la AU Pte Perón, con acceso a transporte público. El proyecto se destaca por ofrecer una propuesta clara y accesible, con anticipo y financiación de hasta 72 cuotas y opciones de pago a convenir en pesos ajustados por bolsa de cemento o dólares. LA ARBOLADA DEL CAMINO DE LAS FLORES se desarrollará como un barrio residencial abierto y perimetrado, con infraestructura que privilegia la mejora de la calidad de vida por su plan de forestación y parquización acompañando el crecimiento del entorno. El proyecto prevé la ejecución de luminaria LED, calles pavimentadas, red eléctrica, desagües pluviales y una cuidada forestación, junto con espacios verdes y una plaza comunitaria, garantizando un entorno funcional, ordenado y con seguridad jurídica desde su origen. Casi 1000 lotes desarrollados y vendidos en la zona avalan esta propuesta. La comercialización está a cargo de Díaz, Mayer y Brie Propiedades, brindando un acompañamiento cercano, profesional y transparente durante todo el proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.378
Precio del aviso
USD 15.300
Escritura y honorarios~2%
USD 370
Sellos y tasas~1%
USD 153
Comision inmobiliaria~3%
USD 555

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 133.847/mes

Necesitas ingresos por $ 535.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 16 y Juan Castro Chavez, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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