Departamento en venta en Canning · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 317.326

Departamento en venta en Canning · 4 ambientes

Venta de Departamento en Canning

Sargento Cabral 3200 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 4 ambientes, 130 m², USD 317.326 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 286.000). El m² sale USD 2.441 contra USD 2.600 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 286.000
Mediana precio/m²
USD 2.600
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Canning

Descripcion

Exclusivo departamento tipo dúplex en NU Canning. En la planta baja cuenta con hall de ingreso, toilette de recepción, amplio estar-comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, lavadero independiente y salida a un balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por tres dormitorios. El principal en suite, con vestidor y baño privado; un segundo dormitorio con vestidor; un tercer dormitorio; y un baño completo que asiste a los restantes ambientes. Financiación disponible: 30% de anticipo en USD + hasta 36 cuotas. Sobre el proyecto: Ubicado sobre Av. Sargento Cabral 3200, en el corazón de Canning, este desarrollo se emplaza en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del Gran Buenos Aires. A solo minutos de CABA, Canning se consolida como el nuevo destino residencial premium de la región. El complejo integra un moderno sector comercial con 22 locales en planta baja, 111 oficinas y amplias opciones de estacionamiento, incluyendo cocheras cubiertas y de cortesía. La planta residencial cuenta con acceso independiente y seguridad mediante guardia de ingreso, ofreciendo departamentos de 2 y 3 ambientes, dúplex de 2 y 4 ambientes, y unidades en planta baja con jardín. Entre sus amenities se destacan gimnasio, piscina exterior, piscinas in-out y cocheras cubiertas, brindando confort, seguridad y una propuesta integral para vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. XINTEL(NNI-NNI-4121)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.698
Precio del aviso
USD 317.326
Escritura y honorarios~2%
USD 7.680
Sellos y tasas~1%
USD 3.173
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.769.885/mes

Necesitas ingresos por $ 11.079.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.332) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Sargento Cabral 3200, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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