Departamento 3 ambientes en venta en Cabral 3300, Canning

Departamento 3 ambientes en ventaen Cabral 3300, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
105 m²
Piso
9
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 220.210, un 25% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Cabral 3300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 2.7873.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 22 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 292.684
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 ambientes en construcción de pozo, Canning Invertí hoy y cobrá una renta a los 30 días!! Una nueva forma de invertir en real estate. Comprás tu departamento de pozo con un anticipo, firmás el boleto y comenzás a percibir una renta mensual desde el mes siguiente. Mientras tu unidad se valoriza durante la obra, tu inversión ya genera ingresos. CABRAL 3300 LANZAMIENTO EN POZO ETAPA 5 • CANNING Inversión estratégica en el corazón de Canning. Un proyecto de arquitectura moderna pensado para capitalizarse en dólares con una financiación flexible en pesos. FINANCIACIÓN 30% de Anticipo al Boleto. 40% en 12 Cuotas (Ajuste CAC). 30% en 2 Refuerzos (Cuotas 6 y 12). LA UNIDAD DE 2 AMBIENTES Aberturas de aluminio negro con DVH y pisos de porcelanato. II Climatización instalada en todos los ambientes. II Cocina equipada con mobiliario Verko y detalles de hormigón visto. II Opciones con balcón, terraza o parque propio. EL COMPLEJO Y AMENITIES Seguridad: 24 hs, cámaras con reconocimiento facial y grupo electrógeno. II Relax & Deporte: 3 piscinas, gimnasio equipado y senda aeróbica (700m). II Social & Work: SUM con cocina y espacio de Coworking. II Cocheras subterráneas con baulera y cocheras de cortesía. Ubicación privilegiada: En pleno centro de Canning, a solo 40 minutos de CABA. ¿Querés conocer los planos de las unidades disponibles? Contactanos hoy mismo !! Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1985) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.734 en total: USD 220.210 del aviso mas USD 15.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.986.349 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.734
Precio del aviso
USD 220.210
Escritura y honorarios~2%
USD 5.329
Sellos y tasas~1%
USD 2.202
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.986.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.945.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.053) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 925 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 68,8% menos que en julio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabral 3300, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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