venta
USD 143.999
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 17 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en LINEO 19, Canning
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen LINEO 19, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 105.000, un 42% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de LINEO 19.
42% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.750lo normal · 1.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 74.182
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VENTA EN CANNING! ¡BARRIO CERRADO CASUARINAS PREMIUM! ¡DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON 2 DORMITORIOS Y JARDÍN PROPIO! VALOR USD 105.000 Se escuchan propuestas! Ofrecemos en VENTA Departamento eléctrico 3 ambientes de 60 m2 aprox.! Al ubicarse en planta baja cuenta con jardín propio! Se compone de:
• Living
• comedor con salida directa hacia el jardín.
• Cocina integrada con artefacto de cocina eléctrico con horno, alacenas, mueble bajo mesada y termotanque.
• Baño completo con bañera.
• Dos (2) dormitorios con frente e interior de placard.
• Jardín propio con sector lavadero con conexión para lavarropas.
• Cochera descubierta para 1 auto en el frente del edificio.
Actualmente con inquilinos ¡ESCRIBINOS POR WHATSAPP PARA MAS INFO! * INFO CASUARINAS PREMIUM * .
Cuenta con un total de 51 casas de 160 m2, y 66 departamentos de 60 m2. .
Espacios comunes: piscina, SUM, cancha de tenis y fútbol.
INMOBILIARIA Fernanda Gotelli Propiedades
• Mat. 4110 CPMCLZ MARTILLERA RESPONSABLE Fernanda Gotelli La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 925 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 68,8% menos que en julio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.494
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LINEO 19, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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