venta
USD 143.999
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Canning · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 17 dias
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Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Canning · 3 ambientes
Venta de Departamento en Casuarinas Premium. Oportunidad
Casuarinas Premium · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 65.000, un 4% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Casuarinas Premium.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MENDEZPRO-231] No te lo podes perder!!!! Acepta permuta, consultar!!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES.
Excelente departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios disponible en el complejo Las Casuarinas Premium.
Se encuentra en segundo piso por escalera.
Este departamento te ofrece: Amplio y luminoso living/comedor.
Cocina con horno eléctricos.
Dos dormitorios con cómodos placares.
Baño completo con diseño moderno y termotanque eléctrico.
Balcón para disfrutar del aire libre.
Sin gas: todas las instalaciones son eléctricas.
Lugar preparado para la instalación de aires acondicionados. Y lo mejor: ¡todos los amenities de Las Casuarinas Premium a tu disposición! Disfrutá de pileta, gimnasio, SUM, seguridad y más.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Canning. ¡Consultanos por mensaje privado para visitar tu próximo hogar! Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 925 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 925/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 69.500, un 68,8% menos que en julio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.264/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.494
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casuarinas Premium, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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