Departamento en venta en Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 143.999

Departamento en venta en Canning · 2 ambientes

Venta Departamento con jardín privado en La alameda 1 Dormitorio Canning

Venta Departamento con jardín privado en La alameda 1 Dormitorio Canning 100 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 2 ambientes, 50 m², USD 143.999 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.880 contra USD 3.193 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 3.193
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Canning

Descripcion

MAS-221489 ¡DEPARTAMENTO A ESTRENAR, EN VENTA! EN LA ALAMEDA Calle Cáceres 0, La Alameda, Canning, La Alameda, Presidente Perón OPORTUNIDAD – ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES 144000 USD contado También podés ingresar a Terrazas de La Alameda con una financiación exclusiva: -Cuotas en dólares -Sin gastos de cesión -Sin expensas hasta la posesión + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES + 1 DORMITORIO CON PLACARD + 1 BAÑO COMPLETO + LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA + BALCÓN TERRAZA + AMPLIO JARDÍN PRIVADO DE 48 m² + PARRILLA PROPIA + COCHERA + TOTAL 118 m² Ubicado en Terrazas La Alameda, dentro del exclusivo barrio privado La Alameda de Canning, este impresionante departamento en planta baja ofrece una fusión perfecta entre la comodidad del hogar moderno y la paz que brinda la naturaleza. Con un diseño contemporáneo y funcional, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Además, cuenta con financiación exclusiva y la ventaja de no tener expensas hasta la posesión. La unidad destaca por su amplio jardín privado, que aporta un espacio al aire libre casi equivalente a la superficie cubierta, permitiendo disfrutar de momentos de esparcimiento y relajación. El living-comedor con cocina integrada se presenta como un ambiente acogedor y versátil, mientras que el balcón terraza y la parrilla propia complementan la oferta de un estilo de vida al aire libre. En un entorno seguro y tranquilo, el complejo ofrece diversas comodidades, incluyendo canchas de fútbol y tenis, un club house, salón de usos múltiples, juegos recreativos y vigilancia las 24 horas. No pierdas la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad. Consúltanos para más información y coordina tu visita. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.151
Precio del aviso
USD 143.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.506/mes

Necesitas ingresos por $ 5.050.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.193
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 143.999-20.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 143.99927 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Departamento con jardín privado en La alameda 1 Dormitorio Canning 100, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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