alquiler
$590.000
Departamento en Alquiler en Guernica, Partido de Presidente Perón
Guernica · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 71 dias
Departamento en alquiler en Guernica · 2 ambientes
Duplex moderno estetica minimalistta
San Juan 100 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guernica, 2 ambientes, 50 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por encima de la mediana del set (ARS 455.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 455.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Guernica
Descripcion
Duplex moderno, distribución inteligente que optimiza cada espacio, ambientes luminosos y minimalistas en tonos claros y líneas simples. PB: Cocina integrada, bajo mesada y alacenas en melamina, equipada con campana estractor aire; baño con cerámicos en diseño marmolado, espejo circular, sector de ducha; escalera de madera que conecta con la planta alta: espacio conex lavarropas, planchado, habitación vestidor, dormitorio con placard- vestidor sin puertas, puerta balcón con rejas.
Iluminación embutida
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.893.900
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 713.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 100, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
