Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Casa en Horizontes Al Sur - Canning - Pg

Casa Proxima a Terminarse en Horizontes al Sur · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
639 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 20% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa Proxima a Terminarse en Horizontes al Sur.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.096lo normal · 1.3751.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.749
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.460
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en construcción próxima a concluirse. Ubicada en Horizontes al Sur, Ruta 16, En lote de 600m2 con 150 m2 construidos a solo diez minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning. Excelente acceso. Espléndida construcción tradicional, todos los servicios. Planta baja: Recepción, cocina, living comedor, sala de estar, bano, parrilla y galería. Primer piso: Habitación principal en suite con vestidor, + 2 habitaciones con bano. Casa muy luminosa con un espléndido parque cuyo fondo tiene vista al bosque. El barrio Club de Campo Horizontes al Sur está ubicado en el cruce de la ruta 16 y el camino Presidente Néstor Kirchner, partido Presidente Perón. El barrio cuenta con dos importantes lagunas, Club House, espacios deportivos y recreativos. Todos los fines de semana, los torneos de fútbol llenan de vida el barrio -hay categorías de Máster, Senior, Junior e Infantil de la ADCC y recreativos; así como el voley recreativo, la práctica de tenis -infantil y adulto- y las actividades de relajación para todos los que quieran sumarse (yoga, funcional, localizada y zumba). El paisajismo es otro de los puntos fuertes del barrio: una de sus características principales y más pintorescas es el añejo bosque de eucaliptos, el perímetro de Casuarina y los Álamos Piramidales. Además, en los espacios comunes -como las plazas, áreas de juego del SUM y el entorno de las canchas de fútbol y tenis- se encuentran las especies Robinia Pseudoacacia, Tipas, Sofora, Fresnos, Aguaribay, Acacia Constantinopla, Aromo francés, Robles, Lagerstroemias, Ciprés Calvo y Ginkgo. Cuenta con infraestructura social y deportiva con seguridad 24hs, 1 Club House, plaza de juegos, gimnasio, SUM, canchas de fútbol césped, cancha de tenis, paddle, 1 piscina de natación y tres lagunas de recreación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+18.5% total
USD 160.000USD 135.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 135.000 → USD 160.000+18.52%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 3 dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 244.450, un 24,8% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 244.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Proxima a Terminarse en Horizontes al Sur, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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