Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa en Venta Barrio Malibú Canning

Barrio Malibú, Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
840 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 22% menos que lo normal entre los 135 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Malibú, Canning.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.164lo normal · 1.4841.679

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 253.734
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.564
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta con Pileta en Barrio Privado Malibú, Canning ¡FINANCIALA HASTA EN 60 CUOTAS! Ubicación: • Sobre Ruta 58, enfrente a Pride Canning. • A 10' del Paseo All Canning. La propiedad se distribuye en 2 plantas. Planta baja: • Living con comedor integrado. • Habitación con baño en suite. • Toilette. • Cocina • comedor con escalera de servicio. Planta Alta: • Dormitorio en suite con vestidor. • Dos dormitorios en semisuite. • Dormitorio de servicio con baño. • Terraza. Sobre el barrio: • Club House. • Piscina con deck y solárium. • Instalaciones deportivas. No te pierdas la experiencia de vivir en un ámbito familiar y rodeado de naturaleza. ¡Escribinos para conocer más! CMCPSI 6999 Aviso Legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero Interviniente ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) El Martillero Interviniente recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; v) La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI; vi) Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Martillero y Corredor colegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Malibú, Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp