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Casa 6 ambientes en venta en Calle 21 Y AV. 33, Guernica
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 865.000 de expensas
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 21 Y AV. 33, Guernica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
381 m²
Sup. total
760 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

CHALET EN VENTA EN COUNTRY CLUB EL PARAÍSO, SOBRE LOTE DE 760 M2, CON 381 METROS CUADRADOS CUBIERTOS, POSEE 5 DORMITORIOS (1 EN SUITE CON HIDRO Y VESTIDOR), PLAYROOM, 5 BAÑOS, LIVING, COCINA COMEDOR DIARIO, GALERÍA, QUINCHO CON PARRILLA, AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, SISTEMA DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES EN PLANTA ALTA. VER SÁBADOS Y DOMINGOS DE 11 A 18 HS EN LA OFICINA DE VENTAS UBICADA DENTRO DEL COUNTRY. PARA VISITAS EN LA SEMANA LLAMAR PREVIAMENTE. REYES PROPIEDADES WWW.REYESPROPIEDADES.COM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 21 Y AV. 33

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. ALEJANDRO KORN · especial · publica10 min · 638 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada11 min · 713 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza De Los Niños11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. RAUL MATERA · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 211,4% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 21 Y AV. 33, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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