Casa 6 ambientes en venta en Ruta Provincial 16, Canning

Casa 6 ambientes en ventaen Ruta Provincial 16, Canning

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
261 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 25% mas que lo normal entre los 59 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 16.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 1.1971.517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 283.623
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

POSIBILIDAD DE PERMUTA Consulte! Ubicada en la exclusiva zona de Horizontes al Sur, esta impresionante casa en Ezeiza ofrece una combinación perfecta de confort y elegancia. Con 237 m2 de superficie cubierta, la propiedad cuenta con 5 amplias habitaciones y 4 baños, además de un toilette adicional para mayor comodidad. La casa está diseñada para satisfacer las necesidades de una familia moderna, ofreciendo espacios generosos y bien distribuidos. Las conexiones de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable aseguran un estilo de vida cómodo y bien comunicado. Construida hace solo 5 años, la propiedad refleja un diseño contemporáneo y acabados de calidad. A pesar de no contar con un área descubierta, la vivienda ofrece dos espacios de estacionamiento cubiertos, garantizando seguridad y conveniencia para los vehículos. Situada en Ruta Provincial 16, la ubicación estratégica en Canning (Ezeiza) garantiza fácil acceso a servicios locales y opciones de transporte, ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y conectividad urbana. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y moderno en una de las áreas más prometedoras de Ezeiza. Casa en venta de 2 plantas con fondo a la laguna, amplio parque y piscina, realizada en construcción tradicional, del barrio privado Horizontes al Sur. La casa se vende totalmente equipada con muebles y electrodomésticos. PLANTA BAJA El ingreso por planta baja cuenta con puerta y portón doble en madera Hall de recepción y pasillo de distribución 1 habitación Living • comedor Cocina Lavadero con salida al exterior Cochera doble cubierta Toilette de recepción Espacio de guardado bajo escalera y placard PLANTA ALTA 1 habitación principal con baño completo, vestidor y terraza 3 habitaciones secundarias, 1 con vestidor y 2 con placares 1 baño completo Distribuidor con espacio de guardado EXTERIOR Galeria semicubierta con parrilla, horno pizzero y horno de barro Pileta con solárium y playa húmeda Muelle de acceso a la laguna Toilette de piscina Amplia forestación en laterales y árboles propios CARACTERISTICAS Platea de hormigón Superficies cubiertas en losa Aberturas DVH en PVC Pisos de porcellanato Seis aires acondicionados F/C instalados Tablero eléctrico de categoría Conexión a grupo electrógeno con llave inversora Selectora de fase individual y un estabilizador por fase de 20 kW Impermeabilización exterior con revestimiento plástico Calefacción por losa radiante eléctrica incluida la galería semicubierta Toldos en la galeria semicubierta Sistema de riego por aspersión Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 16, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 355.000
Casa en venta
WhatsApp