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Casa en venta en Guernica · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 850.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guernica · 5 ambientes

Espectacular! Chalet de Estilo 1600 m² Vista Al Golf

Calle 21 Y AV. 33 S/N · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.600 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en El Paraíso, Presidente PerónESPECTACULAR! SOBRE LOTE 1600 M² CON VISTA AL GOLF, CHALET DE ESTILO EUROPEO EN 2 PLANTAS, CON ASCENSOR, EN PLANTA BAJA: IMPORTANTE RECIBIDOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN, ESCRITORIO, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA AMERICANA, COMEDOR DIARIO, SALA DE JUEGOS, QUINCHO CERRADO CON PARRILLA, COCHERA PARA VARIOS AUTOS, BAÑO DE SERVICIO.EN PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS TODOS CON VESTIDOR, EL PRINCIPAL CON JACUZZI Y BAÑO COMPARTIMENTADO, OTRO BAÑO COMPLETO, PLAYROOM VER SÁBADOS Y DOMINGOS DE 11 A 18HS EN LA OFICINA DE VENTAS UBICADA DENTRO DEL COUNTRY PARA VISITAS EN LAS SEMANA LLAMAR AL Ver datos . REYES PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 730 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada12 min · 780 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 211,4% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 21 Y AV. 33 S/N, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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