Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Esteban Echeverria · 5 ambientes

Casa en Venta Casuarinas Premium

El Lineo al 19 · Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 5 ambientes, 198 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 934 contra USD 1.258 de la mediana (-25,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Casuarinas Premium es un barrio cerrado ubicado sobre ruta 58, km 9, que combina tranquilidad, seguridad y comodidad en un entorno de naturaleza pura. Cuenta con casas y departamentos, espacios verdes y amenities para disfrutar en familia, como piscina, gimnasio, canchas de deportes y SUM. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a centros comerciales, colegios y servicios de la zona, convirtiéndolo en una excelente alternativa para vivir o invertir. Se trata de una casa en 2 plantas, donde se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, cuenta con 3 habitaciones en planta alta y 1 habitacion en planta baja. Cuenta con un living/comedor muy amplio y con espacios muy cómodos para moverse, con una cocina semi integrada al espacio, de amplias dimensiones y una isla que invita a reuniones previas a una cena con amigos o familia. La propiedad cuenta con un amplio jardín, con piscina de 8 x 4 y una gran galería con parrilla para el disfrute pleno. Calefacción por radiadores y A/C en todos sus ambientes. La propiedad se destaca por sus terminaciones premium y el cuidado de todos sus ambientes, No dejes de coordinar una visita para conocerla. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.600/mes

Necesitas ingresos por $ 6.646.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Lineo al 19, Esteban Echeverria, Presidente Peron, Buenos Aires

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