Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en El Rebenque

Venta Casa El Rebenque · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
825 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 34% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa El Rebenque.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 321lo normal · 486435573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 615 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 400.714
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 375
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta a estrenar!!! Barrio El Rebenque, Ruta 58 Km 11, Esteban Echeverria, Canning. GBASur. Lote central, en primer etapa del barrio. LOTE 45. Propiedad en una planta de 180m2 cubiertos, 30m2 Semi Cubiertos (cocheras), total de 210m2, sobre Lote 825m2 (u$s 1.285m2 incluyendo la tierra).- Suite principal con vestidor y baño privado, con ante baño.- Dos habitaciones con placard integrado, compartiendo un baño en suite, con ante baño.- Habitación de Huésped o Escritorio.- Baño central completo.- Amplio Living-Comedor, Cocina integrada con desayunador, mesadas de Pura Stone Blanco o Rocktitte Blanco Escencial.- Lavadero independiente.- Galería con parrilla, Baño exterior.- Cochera para dos vehículos.- Carpintería de aluminio Modena DVH, Color Negro.- Calefacción por suelo radiante.- Pisos de Porcelanato.- Caldera dual de 32mil KCAL.- ?PRECIO: u$s265.000 ?PRECIO CON PISCINA: u$s 278.000 (Piscina de 3,5 x 7 Mts, con playa húmeda, vereda perimetral de 50cm.) Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa El Rebenque, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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