venta
USD 380.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa en Canning "El Rebenque" 5 Ambientes
EL Rebenque · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 181 m²
- Sup. total
- 737 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 290.000, un 19% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de EL Rebenque.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 393lo normal · 486435573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 527 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 357.971
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 380
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MODERNA- MINIMALISTA- MUY FUNCIONAL!!!! CASA EN EL REBENQUE: CUENTA CON 4 DORMITORIOS , UNO DE ELLOS EN SUITE.
DISTRIBUIDA EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA: TOILETTE DE RECEPCIÓN COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADO LAVADERO EXTERIOR: PARRILLA-GALERIA-GARAJE -TOILETTE PLANTA ALTA: 4 DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE.
TODOS CON SUS VESTIDORES Y PLACARES COMPLETOS.
CALEFACCIÓN: LOSA RADIANTE ELÉCTRICA.
PRE INSTALACIÓN DE AIRES.
EXTRAS: ABERTURAS DVH DISEÑO CALIDAD DE MATERIALES Y DE CONSTRUCCIÓN
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 359.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Rebenque, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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