Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 16, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 16, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
640 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubra esta espectacular casa moderna ubicada en el exclusivo barrio privado de Horizontes al Sur, en Canning, Ezeiza. Este inmueble, con una superficie total de 640 m² y un área cubierta de 180 m², ofrece un diseño contemporáneo con espacios luminosos y bien distribuidos. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo una suite, tres baños completos y un toilette. El área social se compone de un amplio living comedor ideal para reuniones, una cocina funcional y un escritorio perfecto para el trabajo remoto. Los espacios exteriores no se quedan atrás, presentando un jardín bien cuidado y un balcón terraza para disfrutar del aire libre. La casa está equipada con los mejores servicios, como agua corriente, cloaca, electricidad, cable, y gas envasado. La calefacción se asegura mediante piso radiante electrico, y cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort, incluyendo ventanas de doble acristalamiento y un termotanque individual. Los amenities del barrio privado son inigualables: seguridad las 24 horas, club house, centro de deportes, cancha de tenis, y una parrilla techada para encuentros familiares. Además, cuenta con un total de cinco espacios de estacionamiento (dos cubiertos y tres descubiertos), garantizando comodidad para los propietarios y sus visitantes. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, con acceso a todas las comodidades que ofrece Horizontes al Sur. Ideal para familias que buscan un ambiente seguro, moderno y con excelentes servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 16, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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