Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en El Rebenque

El Rebenque · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
742 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de El Rebenque.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 486435573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 532 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 360.400
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 393
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE CASA 5 AMBIENTES CON COCHERAS Y PILETA EN BARRIO PRIVADO "EL REBENQUE!!! Excelente propiedad distribuida totalmente en planta baja con piscina y cocheras semicubiertas al frente. La propiedad cuenta con un gran living comedor con salida al exterior de la propiedad. La cocina que incluye una isla se encuentra integrada con una gran barra desayunadora. Amoblamientos de bajo mesada completos y de alacena. Toilette de recepción para el uso de visitas. La parte privada cuenta con 4 dormitorios cómodos. El dormitorio principal cuenta con un gran vestidor y un baño en suite . Además hay 3 baños completos en el hall de distribución. En el exterior se encuentra la zona semicubierta de la parrilla que incluye un toilette, lavadero separado (donde se encuentra la caldera de la propiedad) con acceso a un hermoso parque con piscina. La propiedad es eléctrica. Puede adaptarse a gas la cocina ya que se hizo la presentación de lo respectivo a la conexión de gas en La empresa correspondiente. Todos los ambientes se encuentran calefaccionados con radiadores y también se entrega con aires acondicionados ya instalados. Dentro del valor se encuentra incluido el posible cerramiento de vidrio de la parte de la parrilla si así lo desean. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! COMERCI PROPIEDADES. Claudia Comerci, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N° Nº 9.102. AVISO LEGAL: Toda la información detallada en los avisos (vgr. descripciones físicas y/o funcionales, equipamiento, servicios), y su ilustración en fotos, renders, croquis y/o planos, deben entenderse como meramente orientativas y sujetas a verificación o inspección como previo a la concreción de operaciones de transmisión de derechos. Ley 5.859, Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" De conformidad con lo normado por el Art. 1 de la ley 5.115, deberán entenderse como "accesibles" para las personas con discapacidades físicas sólo aquellos inmuebles cuyo aviso así lo determinare expresamente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Rebenque, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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