venta
USD 380.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa de 5 Ambientes en Complejo Casuarinas Premium, Canning. a 3oo m de La Ruta 58 Km 9.
Casuarinas Premium- Lineo 19 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 298 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Casa de 5 ambientes en Complejo Casuarinas Premium, a 300 metros de la Ruta 58.
PLANTA BAJA: Hall.
Living-Comedor.
Cocina con isla.
Toilette.
Lavadero.
Escritorio.
PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite, con vestidor.
Segundo y tercer dormitorio, con un baño a terminar.
Balcón.
EXTERIOR: Amplia galería con parrilla.
Piscina de 9x4 mts.
Jardín con cerco vivo.Detalles a tener en cuenta: Equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.
Calefacción por radiadores.
Caldera a gas Termotanque a gas Cocina a gas Horno eléctrico El desagote de la piscina está conectado al desagüe de la planta de tratamiento del barrio.
Acerca de Casuarinas Premium: Canchas de Fútbol y Tennis.
Club House con piscina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.202/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casuarinas Premium- Lineo 19, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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